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財政部副部長:不需出臺房地產和其他經濟領域重大刺激政策
發布時間:2014-10-13 閱讀:6763次  

財政部副部長:不需出臺房地產和其他經濟領域重大刺激政策

 
中國財政部副部長朱光耀近日稱,沒有出臺針對國內房地產市場和其他經濟領域重大刺激的必要。房地產市場等經濟領域當前“仍然穩定”。
本周五接受路透采訪時,朱光耀一方面承認中國樓市下滑,一方面表示這不應視為問題,下滑時因為之前房價過高,應允許市場力量發揮作用。他說:“我們密切關注,但是要讓市場來發揮作用。我們有足夠多的宏觀經濟管理工具,但是目前在采取任何重大刺激計劃方面仍非常謹慎!  “這不僅是指房地產市場,而是整體經濟,不需要重大刺激計劃,我們必須讓市場來發揮作用!  
而在朱光耀發表上述言論約十天以前,中國政府已經出臺強有力的房地產市場刺激政策。  
9月30日,中國央行和銀監會聯合發布通知,不但再次推出2008年救市時使用的三折首付、七折利率優惠,而且兌現了關于首套房“認房不認貸”傳聞,限貸標準正式松動。  
這意味著,除了北上廣深四個一線城市,在全國所有城市購買二套或者二套以上的住房,都有可能享受首套房貸的三折首付和七折利率優惠。  
執行方面,中國央行鼓勵金融機構通過發行住房抵押貸款支持證券(MBS)、發行期限較長的專項金融債券等多種措施籌資,還要求擴大市場化融資渠道,積極開展房地產投資信托基金(REIT)試點。  
國泰君安****宏觀分析師任澤平此后評論認為,這是迄今為止**具力度的救市政策,利好地產,利好經濟。但由于執行上具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定,目前銀行負債端成本仍然較高,后續實施效果有待觀察。  
本周五,在被問及是否擔憂中資銀行可能易受房地產市場下滑沖擊時,朱光耀稱,在認真地監控銀行領域,銀行業不良貸款率僅為1%左右,銀行方面也有“大規模資本緩沖”。  
除了放松限購,中國央行近來也對銀行放開了開發貸的限制。  
兩天前華爾街見聞文章援引《經濟觀察報》消息稱,各大商業銀行開發貸占貸款總額比例不得超過10%的限制已經松動。央行把開發貸授信總量權限下放到各大行總部,銀行能自由調節開發貸總量,并可重啟新增開發貸審批,不像過去那樣自發停貸。  
央行此舉響應了眾多房企在高庫存當頭、資金回籠乏力之際對解禁開發貸的渴望。中國國家統計局數據顯示,今年前八個月,國內房地產市場的主要指標全線下滑:  
1-8月房地產開發投資同比增速較1-7月回落0.5%;  
1-8月房屋新開工面積下降10.5%;  
1-8月商品房銷售面積和銷售額分別同比下降8.3%和8.9%;  
8月末商品房待售面積比7月末增加930萬平方米,增至56160萬平方米。  
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